餐饮业不同于其他行业。店面出租转让在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。转让门面丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。区位选择是企业长远战略和既得利益不可或缺的环节。

　　商店的位置不是由地点本身决定的。要确定一家商店是否适合自己，就必须在选择阶段考虑各种因素。

　　只选对的，不选贵

　　正确的定位不是让企业家追求更贵更好的位置，而是根据主要的餐饮产品和目标客户，结合餐厅的定位，分析确定最合适的落地地点。

　　在店面规模和租赁，创业者应该开始自己的经济实力条件，明确为客户确定商店的规模消费需求的程度，最后选择租赁可承受的范围内的店面。

　　竞争对手数量及经营情况

　　在同一商业区，竞争者的数量和经营条件将直接决定产品定价和营销活动的规模。这里有五个主要指标：商业区的企业数目、同类别的企业数目、商业区的竞争系数、商业区的人均消费和类别的利润估计。

　　另一方面，类别利润的估算，也越来越受到人们的关注。在决定是否选择商业圈时，企业家必须知道该类别的利润，衡量竞争对手的利润，以减少需要多少销售来支持运营成本。

　　多方面进行评估

　　店铺的评价，你应该看看它的位置，一个商业中心型，准商业中心型，细胞类型和郊区的居民在四类什么类型的，那么商店本身的性质，然后再评估开店利弊。

　　一般来说，人流越大，地段越繁华，其商铺的租金水平就越高。我们需要根据自己的实际经济实力、餐饮水平和市场饱和程度来选择位置。

　　周围的交通情况

　　交通状况是影响饭店选址的重要因素。它决定了业务的顺利发展和客户消费行为的顺利实现。

　　只有在方便的地方开设商店，才能为消费者提供方便，吸引更多的顾客。一般来说，商店位于几个车站的交叉口附近，经常吸引大量的顾客。

　　位置好运气，但只是做准备考虑好各方面的全面调查，是能够避免的误解网站，找到属于自己的店。

　　开店可以选择加入品牌，总部将提供全方位的运营支持，从开店初期、店址、店面装饰到后期开业的促销策划和一系列服务。

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